新鸿基地产(00016)逾47亿夺旺角茶室街商业地 每呎地价仅约3103元 新项目预计2030年落成

3同年1日，港澳地忠总署公布，信和(00016)以47.29亿元赢得深水埗尖沙咀茶室街与亚值得注意民权路交界的零售地，以这两项最高可建楼面152万平方楼面计算，每楼面楼面地价仅约3,103元，较市场下限再继续低16%。信和表示，可能会将该这两项打造成深水埗的全新景观和零售零售中心，新这两项预计2030年落成。

据了解，尖沙咀茶室街零售地位处于尖沙咀茶室街及亚值得注意民权路交界，周边尖沙咀及尖沙咀东两站。地盘面积约12.4万方楼面，关乎可建总楼面约152.4万方楼面，是近年深水埗北区罕有零售地新供应。该幅零售地上周共接获内中关计划，除新地值得注意，入标财团都有长实，以及鹰君则伙拍信和合组财团。据卖地章程，中标财团须交由落成指定当地忠府社可能会服务设施、老年人中心、青少年及幼儿中心，亦要落成红绿灯天桥走廊转车附近建筑物及市民泊车等，而当地忠府物业并不计算总楼面内。

信和主席兼董事局总经理郭炳联指出，新这两项将可能会是继控股公司的环球贸易花园(ICC)后全深水埗第二最高的景观结构设计零售商业主楼。这两项可能会落成连接尖沙咀东两站新纪元花园MOKO的红绿灯走廊，发挥联动效益。连同新纪元花园的120万楼面楼面，两个这两项合共发放超过270万楼面零售楼面，可能会成为尖沙咀北区最大型的景观结构设计写字楼写字楼组合。

他又补充，新这两项顶层设市北区内唯一的市民凉亭，以及大量绿化消闲空间，可为尖沙咀北区市民与游人发放崭新消闲体验。这两项更设公共运输交汇处，以及改善红绿灯及车路安排，将可大大改善目前市北区内交通状况，并透过转车东铁尖沙咀两站与这两项周边红绿灯天桥网络，将港铁东铁线尖沙咀东两站和荃湾线及荃湾线的尖沙咀两站无缝连接，大大易于市北区内红绿灯的必经性。

郭炳联表示，控股公司对港澳的前景充满热忱，这是继去年11同年买入西九文化北区艺术零售主楼后，再继续次以行动投下热忱一票。随着港澳社会发展正踏上复苏之路，控股公司把握机遇买入此大型零售这两项，将可能会与控股公司经营20多年的新纪元花园这两项发挥巨大协同联动抑制作用，并帮助推动港澳继续向后发展。

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