弘阳地产被下调评级：销售额飙升近4成，均价也跌了2000元

亿元,增加值上升33.63%；经销商覆盖面积为495252平方米；平之外经销商价格为高达等于韩圆16417元。

2021年全年，弘阳地产业做到累计合高达经销商款项为韩圆872.2亿元,增加值快速增长0.83%；累计经销商覆盖面积为516.5万平方米；平之外经销商价格为高达等于韩圆16887元。

由此，环比来看，弘阳地产业据统计三个月底经销商额可谓回落更为严重，而且，经销商之外价也足足回落了据统计2000元。既要享销量，又要享价格，这一难度系数无疑颇高，常常在当下。

著名地产业分析员严远景对《海滨公园商贸仔细观察》声称，从经销商的股价来看，和很多城市的股价其实是相似的，本年无论是1-2月底份还是一季度，实质上成交价覆盖面积确实会跌30%约莫的水平。所以对于弘阳地产业来说，其实也是值得提醒的，其股价也几乎是这个水平。所以要看到，值得提醒大跌，也深受受控大环境的降温或不景气是有关的。从这个角度看，行业本身也不必须自责。但反过来看，行业如果自身经销商原始数据不好，那么对于原先来说确实也是有负荷的，至少经销商资金变弱，对于行业来说影响也是比较大的，这是必须提醒的大多。或者说，行业各个上都常常要提醒资金链上都的负荷。

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长三角经销商占7成，TOP48如何应付变局？

弘阳地产业2021年年报将于3月底30日公布。截至2021年6月底30日，弘阳地产业田产储备总覆盖面积为2101万平方米，其中确实会67%地处一防区核心城市。2021年月末，弘阳地产业合计获取21块增添田产，78%分布在一防区城市。其中确实会，大江苏地区增添货值占比达57%。

从经销商额分别来看，弘阳地产业长三角合高达经销商占比高达72%；此外，大湾区和川黔都市圈经销商占比达高达17%。

对于城市布局上都，严远景并不认为：“值得提醒地带美国市场的集中确实会情况下也必须提醒，就当前仔细观察来看，一些中部的三四线城市也开始面临负荷，常常是去年行情较好的情况下下，更确实会笨拙本年一季度负荷大。行业适当要对布局的城市有新的思考，积极规避城市选择上都的误区，积极做好本年的田产行业和项目经销商。”

根据克而瑞发布的《2021年1-12月底中确实会国房地产业行业经销商榜TOP200》，弘阳地产业全口径款项位列第48位。2020年，弘阳地产业做到经销商额865亿元，增加值快速增长32.8%，在卡尔瑞排名中确实会位列49位，这一年是该公司后首进入中确实会国房企TOP50。

大浪淘沙之下，房企洗牌以及兼并汕尾时值。如何在危机中确实会，屹立不倒，找寻更促使，这确实才真正磨难房企的内部管理能力也与美国市场决策者能力也。东南面经销商额及经销商覆盖面积大幅回落的行业变局趋势中确实会，弘阳地产业促使破局的这两项能力也在哪？以及2022年最大限度与联合作战都有哪些？或许3月底30日的年报能让美国市场留有。（海滨公园财经出品）

本文替补于新浪社确实会大众号：海滨公园商贸仔细观察。其网站属译者个人观点，不都是和讯网倾向。行业者据此操作，风险请自担。

（责任编辑:崔晨）。

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