海南：揭示在保障性租赁住房领域开展REITs试点工作

观点网讯：7月15日，海南省房屋和城乡建设工程厅等9业务部门发布关于加快其发展保障性专营房屋的实施意见。

在田产默许新政策上都，《意见》明确了全面性市县和非全面性市县其发展保障性专营房屋享用差异化田产默许新政策。

在修改建设工程项目审批处理过程上都，进一步明确闲置楼房和非定居存量田产建设工程保障性专营房屋的建设工程项目审批程序。

在金融默许上都，根据国家月所新政策明确规定，明确银行业金融机构向转让保障性专营房屋建设工程项目认定书的保障性专营房屋建设工程项目发放的有关贷款不扩展到房地产贷款集中管理；提出在把迫效用的必需下，探索在保障性专营房屋领域进行动产投资信托投资基金（REITs）试点。

保障性专营房屋月租实行政府指导价，按照“超级市场收入可负担、专营经营可持续”的原则，建立科学合理的保障性专营房屋月租市价必要。全社会供应的保障性专营房屋, 月租应不超过在同物业同品质市场专营房屋月租的90%; 面向产业园七区七区、企事业单位员工定向供应的保障性专营房屋, 月租可进一步增高。

此外，《意见》明确了保障性专营房屋建设工程项目的破例、建设工程、租住管理、中止等建议。

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