北京今年首次集中供地挂牌18宗地块：起始价492亿元 一半设竞现房销售km环节

中的国网财经1年初10日讯 (见习名记者 甘承浩)1年初7日晚，西安市规自委挂牌2022年第一次之外供地地段，18宗在地段总土地占地共约83公顷，总建筑规模共约169万平方米，总起始价492亿元。

消息揭示，上述18宗在地段主要分布在和龙、丰台、丰台、昌平、密云、大兴、城市核心区和经开区，三场价月内时间为2年初16日，具体现场三场价时间完全一致，按照以往的节奏预计2年初中的下旬之外成交。

值得追捧的是， 2022年西安第一次之外供地原计划出让的18宗在地段中的，9宗在另设了三场现房的销售占地片段。西安市规自委全面性表示，50%的地段另设了三场现房的销售占地片段，特别是针对于周边区域近年来供地生产量较多的区域，可理论上避免同一区域商家房工程项目之外扎堆兑。同时。对于该类工程项目，已充分考虑房企开发成本，预留适当利润空间，保证未来企业可打造一定耐用度的公寓。

此外，西安此次供地地段中的，11宗在地另设了“定高标准公寓建设+摇号”的三场争方式。根据西安规自委通告，西安月内第一批次的商家公寓空地仍将公寓建设耐用度放在首位，每宗在地段均另设略低于耐用度保障拒绝，未来公寓要实现绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、另设节能稀土或光热系统对。同时，对于容积率极低或区位较好的地段，另设了高标准商家公寓建设拟议选为片段，选为内容科学全面，评分标准适当性公正。

去年12年初27日，西安住建委等四部门出台新政，一致各区在新供商家农村居民等转让HG公寓建设工程项目中的，每年应按照新供公寓工程项目建筑占地的一定比率，配建公租房、保障性经营者农村居民。

月内西安第一批之外供地中的，合共4宗在地段配建了保障性经营者农村居民，配建占地共约3.77万平方米。

业内人士分析，月内西安将继续坚持租购并举，前进保障性经营者农村居民建设。在未来，在国策和市场需求支撑下，保障性经营者农村居民配建或成为房企拿地标配。